دوره 27، شماره 41 - ( 1398 )
جلد 27 شماره 41 صفحات 103-73 |
برگشت به فهرست نسخه ها
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Izadkhasti H. Analysis the Effects of Tax in the Real Estate and Housing Sector and Estimating its Potential Capacity in Iran with Emphasizing on Strategies and Challenges. J Tax Res 2019; 27 (41) :73-103
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html
ایزدخواستی حجت. تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت بالقوه آن در ایران: با تأکید بر راهبردها و چالش‌ها. پژوهشنامه مالیات. 1398; 27 (41) :73-103
، h_izadkhasti@sbu.ac.ir
چکیده: (4213 مشاهده)
در طراحی نظام مالیاتی در بخش املاک و مسکن، افزایش کارایی و تخصیص بهینه منابع در حوزه شهری، بازتوزیع درآمد و ثروت، کاهش انگیزه سوداگری و افزایش درآمدهای مالیاتی دولتهای ملی و محلی باید مدنظر قرار گیرد. بر این اساس، با گسترش پایههای مالیاتی و کاهش معافیتها، امکان کاهش بار مالیاتی بودجه دولت بر اشخاص حقیقی و بنگاههای تولیدی وجود دارد و مانع از انحراف تصمیمات سرمایهگذاری به فعالیتهای سوداگری خواهد شد. بنابراین، طراحی و پیادهسازی یک نظام کارآمد و عادلانه مالیاتی در بخش املاک و مسکن بر اساس الگوهای برتر جهانی که در آن دوره زمانی نگهداری دارایی، دامنه شمولیت، مبنای ارزشگذاری، نرخ مالیات، آستانه معافیتها و معافیتهای منطقهای مدنظر قرار گیرند، امری ضروری است. در این پژوهش، ابتدا اثرات مالیات بر بازدهی و عایدی سرمایه مسکن در چارچوب الگوی تعادل عمومی بر قیمت و تلاطمهای بازار مسکن تحلیل میشود. سپس، به برآورد ظرفیت بالقوه مالیاتی در بخش املاک و مسکن پرداخته میشود. نتایج حاصل از الگوی ریاضی بیانگر این است که افزایش نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن میشود؛ اما وضع مالیات بر عایدی سرمایه، قیمت مسکن و تلاطمهای ناشی از آن را کاهش میدهد. همچنین نتایج بیانگر این است که عملکرد مالیات در بخش املاک و مسکن منطبق با ظرفیت بالقوه آن نبوده است.
ارسال پیام به نویسنده مسئول
| ./files/site1/images/%D8%B3%D9%85%DB%8C%D9%85_%D9%86%D9%88%D8%B1.pngبازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
