- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
دوره 17، شماره 7 - ( 1388 )                   جلد 17 شماره 7 صفحات 184-155 | برگشت به فهرست نسخه ها

XML English Abstract Print

Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Ban H. Tax on REITs: A Modern Tax on Housing and Capital Markets. J Tax Res 2010; 17 (7) :155-184
URL: http://taxjournal.ir/article-1-129-fa.html
بان حسن. پایه مالیاتی REIT ها، مالیاتی نوین در بازارهای مسکن و سرمایه. پژوهشنامه مالیات. 1388; 17 (7) :155-184

URL: http://taxjournal.ir/article-1-129-fa.html

پایه مالیاتی REIT ها، مالیاتی نوین در بازارهای مسکن و سرمایه
حسن بان*
کارشناس ارشد مدیریت مالی
چکیده:   (8683 مشاهده)
چند سالی است که بسیاری از کشورها بر نقش منحصر به فرد و استثنایی مالیات به عنوان یگانه ابزار جهانی در «به صرفه کردنِ» «سرمایه گذاری در بازار مسکن از طریق بازار سرمایه» توسط محمل (Vehicle) سرمایه گذاریِ REIT، پی برده اند و یکی پس از دیگری، بازارهای REIT خود را راه اندازی می کنند. با به کارگیری نهاد مالی نوینِ REIT (یا به بیانی دیگر، بکارگیری فن آوری نوین REIT در بازارهای ایران) با تمام ویژگی های مالی و مالیاتی آن، می توان با ساماندهی پایه های مالیاتی در بازار مسکن و اخذ مالیات از معاملات اوراق بهادار آنها در بازار سرمایه دست یافت، و همچنین توسط استاندارد سازی فرآیند ها و نظارت ها در هر دو بازار سرمایه و مسکن، شاهد بهبود کارکرد نظام مالیاتی را در حوزه بازار سرمایه و مسکن باشیم. نقش حیاتی مالیات در بهبود فضای کسب و کارِ سرمایه گذاری سالم در بازار مسکن توسط بازار سرمایه و از طریق نهاد مالی REIT که منجر به کاهش درجه ریسک سرمایه گذاری در بازار سرمایه و بورس تهران خواهد شد غیر قابل انکار می باشد. هدف از این مقاله این است که با معرفی نهاد مالی REIT، نتایج بررسی های یک پژوهش تطبیقی ـ میدانی در حوزه «سرمایه گذاری در بازار مسکن از طریق بازار سرمایه» با تمرکز بر «مزایا و فرصت های مالیاتی در ایران»، تشریح گردد.
واژه‌های کلیدی: مالیات بر REITها، مالیات بر درآمد، مالیات بر سود تقسیمی، مالیات بر سود سرمایه ای، صندوق های هیئت أمنایی سرمایه گذاری در زمین و ساختمان (REITs)، بازار مسکن، زمین و ساختمان، بازار سرمایه
متن کامل [PDF 740 kb]   (1429 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي |
دریافت: 1388/9/1 | پذیرش: 1388/10/8 | انتشار: 1392/12/23
ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA
./files/site1/images/%D8%B3%D9%85%DB%8C%D9%85_%D9%86%D9%88%D8%B1.pngبازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.

کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشنامه مالیات می باشد.

طراحی و برنامه نویسی : یکتاوب افزار شرق

© 2025 CC BY-NC 4.0 | Journal of Tax Research

Designed & Developed by : Yektaweb