دوره 26، شماره 37 - ( 1397 )
جلد 26 شماره 37 صفحات 229-199 |
برگشت به فهرست نسخه ها
Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Effects of Local Taxes on Improving Urban and Economic Development of Tehran with an Emphasis on Real Estate Transfer Tax (Using Simultaneous Equations Method). J Tax Res 2018; 26 (37) :199-229
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1554-fa.html
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1554-fa.html
مداح مجید، موسوی جهرمی یگانه، رضایی محمدقاسم. معرفی مالیات بر نقل و انتقال املاک استان تهران به عنوان مالیات محلی و اثرات متقابل آن بر بهبود توسعه شهری و اقتصادی آن: رویکرد معادلات همزمان. پژوهشنامه مالیات. 1397; 26 (37) :199-229
1- دانشگاه سمنان
2- دانشگاه پیام نور
3- سازمان امور مالیاتی کشور
2- دانشگاه پیام نور
3- سازمان امور مالیاتی کشور
چکیده: (3711 مشاهده)
چکیده
امروزه در بسیاری از کشورهای جهان از مالیاتهای محلی، مالیات بر آلایندههای زیستمحیطی، مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر مجموع درآمد و مالیات بر واحدهای مسکونی خالی به عنوان پایههای مالیاتی موجه و پایدار نام برده میشود. این در حالی است که مالیاتهای محلی، به علت کارایی و مزیتهای آن بیشتر مورد توجه قرار گرفته و توسعه یافته است. هر چند که کلیه پایههای مالیات ملی می‌توانند کاندیدایی برای پایه مالیات محلی باشند، ولی برخی از پایههای مالیاتی دارای مزیت انتخاب محلی هستند؛ یک انتخاب مهم و مورد استفاده در این زمینه مالیات بر دارایی‌های غیرقابل انتقال (املاک) است که با توجه به موقعیت و ویژگی املاک در استان تهران، در این بررسی این نوع پایه مالیاتی به عنوان مالیات محلی در استان تهران معرفی و مورد ارزیابی قرار گرفت. در این راستا هدف از این مطالعه، بررسی اثرات مالیات بر نقل و انتقال املاک در بهبود توسعه شهرنشینی و اثر سایر متغیرها بر این منبع مالیات محلی در استان تهران در چارچوب معادلات همزمان است. این اثرات متقابل با استفاده از روش حداقل مربعات سه مرحلهای (3SLS) و دادههای فصلی 1384:1 تا 1394:4 مورد بررسی و تحلیل تجربی قرار گرفته است. نتایج حاصل از برآورد مدل نشان میدهد مالیات بر نقل و انتقال املاک بهعنوان یک مالیات محلی، موجب بهبود 59/0 درصدی در وضعیت شهرنشینی در استان تهران میشود، درحالی که افزایش این نوع پایه مالیاتی باعث کاهش 22/0 درصدی در توسعه شهرنشینی (عرضه خانههای جدید) میگردد. از سوی دیگر، افزایش تولید ناخالص داخلی و همچنین نرخ شهرنشینی، افزایشی به ترتیب برابر با 22/0 و 91/2 درصدی در درآمد مالیات بر دارایی در این استان را در پی دارد.
| ./files/site1/images/%D8%B3%D9%85%DB%8C%D9%85_%D9%86%D9%88%D8%B1.pngبازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |
