[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
:: سال 27، شماره 41 - ( 3-1398 ) ::
جلد 27 شماره 41 صفحات 73-103 برگشت به فهرست نسخه ها
تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت بالقوه آن در ایران: با تأکید بر راهبردها و چالش‌ها
حجت ایزدخواستی*
چکیده:   (56 مشاهده)
در طراحی نظام مالیاتی در بخش املاک و مسکن، افزایش کارایی و تخصیص بهینه منابع در حوزه شهری، بازتوزیع درآمد و ثروت، کاهش انگیزه سوداگری و افزایش درآمدهای مالیاتی دولت­های ملی و محلی باید مدنظر قرار گیرد. بر این اساس، با گسترش پایه­های مالیاتی و کاهش معافیت­ها، امکان کاهش بار مالیاتی بودجه دولت بر اشخاص حقیقی و بنگاه­های تولیدی وجود دارد و مانع از انحراف تصمیمات سرمایه­گذاری به فعالیت­های سوداگری خواهد شد. بنابراین، طراحی و پیاده­سازی یک نظام کارآمد و عادلانه مالیاتی در بخش املاک و مسکن بر اساس الگوهای برتر جهانی که در آن دوره زمانی نگهداری دارایی، دامنه شمولیت، مبنای ارزش­گذاری، نرخ مالیات، آستانه معافیت­ها و معافیت­های منطقه­ای مدنظر قرار گیرند، امری ضروری است. در این پژوهش، ابتدا اثرات مالیات بر بازدهی و عایدی سرمایه مسکن در چارچوب الگوی تعادل عمومی بر قیمت و تلاطم­های بازار مسکن تحلیل می­شود. سپس، به برآورد ظرفیت بالقوه مالیاتی در بخش املاک و مسکن پرداخته می­شود. نتایج حاصل از الگوی ریاضی بیانگر این است که افزایش نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن  منجر به افزایش قیمت مسکن می­شود؛ اما وضع مالیات بر عایدی سرمایه، قیمت مسکن و تلاطم­های ناشی از آن را کاهش می­دهد. همچنین نتایج بیانگر این است که عملکرد مالیات در بخش املاک و مسکن منطبق با ظرفیت بالقوه آن نبوده است.
واژه‌های کلیدی: مالیات بر املاک و مسکن، عایدی سرمایه، تقاضای سوداگری، الگوی تعادل عمومی
متن کامل [PDF 424 kb]   (22 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: اقتصادی
دریافت: ۱۳۹۸/۷/۱۰ | پذیرش: ۱۳۹۸/۷/۱۰ | انتشار: ۱۳۹۸/۷/۱۰
ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

CAPTCHA


XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Analysis the Effects of Tax in the Real Estate and Housing Sector and Estimating its Potential Capacity in Iran with Emphasizing on Strategies and Challenges. taxjournal. 2019; 27 (41)
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html

ایزدخواستی حجت. تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت بالقوه آن در ایران: با تأکید بر راهبردها و چالش‌ها. پژوهشنامه مالیات. 1398; 27 (41)

URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html



سال 27، شماره 41 - ( 3-1398 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه پژوهشنامه مالیات (علمی-پژوهشی) Iranian National Tax Administration (INTA)
Persian site map - English site map - Created in 0.05 seconds with 32 queries by YEKTAWEB 3977