- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
دوره 27، شماره 41 - ( 1398 )                   جلد 27 شماره 41 صفحات 103-73 | برگشت به فهرست نسخه ها


XML English Abstract Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Izadkhasti H. Analysis the Effects of Tax in the Real Estate and Housing Sector and Estimating its Potential Capacity in Iran with Emphasizing on Strategies and Challenges. J Tax Res. 2019; 27 (41) :73-103
URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html
ایزدخواستی حجت. تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت بالقوه آن در ایران: با تأکید بر راهبردها و چالش‌ها. پژوهشنامه مالیات. 1398; 27 (41) :103-73

URL: http://taxjournal.ir/article-1-1643-fa.html


، h_izadkhasti@sbu.ac.ir
چکیده:   (3348 مشاهده)
در طراحی نظام مالیاتی در بخش املاک و مسکن، افزایش کارایی و تخصیص بهینه منابع در حوزه شهری، بازتوزیع درآمد و ثروت، کاهش انگیزه سوداگری و افزایش درآمدهای مالیاتی دولت­های ملی و محلی باید مدنظر قرار گیرد. بر این اساس، با گسترش پایه­های مالیاتی و کاهش معافیت­ها، امکان کاهش بار مالیاتی بودجه دولت بر اشخاص حقیقی و بنگاه­های تولیدی وجود دارد و مانع از انحراف تصمیمات سرمایه­گذاری به فعالیت­های سوداگری خواهد شد. بنابراین، طراحی و پیاده­سازی یک نظام کارآمد و عادلانه مالیاتی در بخش املاک و مسکن بر اساس الگوهای برتر جهانی که در آن دوره زمانی نگهداری دارایی، دامنه شمولیت، مبنای ارزش­گذاری، نرخ مالیات، آستانه معافیت­ها و معافیت­های منطقه­ای مدنظر قرار گیرند، امری ضروری است. در این پژوهش، ابتدا اثرات مالیات بر بازدهی و عایدی سرمایه مسکن در چارچوب الگوی تعادل عمومی بر قیمت و تلاطم­های بازار مسکن تحلیل می­شود. سپس، به برآورد ظرفیت بالقوه مالیاتی در بخش املاک و مسکن پرداخته می­شود. نتایج حاصل از الگوی ریاضی بیانگر این است که افزایش نرخ مالیات بر بازدهی سرمایه مسکن  منجر به افزایش قیمت مسکن می­شود؛ اما وضع مالیات بر عایدی سرمایه، قیمت مسکن و تلاطم­های ناشی از آن را کاهش می­دهد. همچنین نتایج بیانگر این است که عملکرد مالیات در بخش املاک و مسکن منطبق با ظرفیت بالقوه آن نبوده است.
متن کامل [PDF 487 kb]   (1969 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: اقتصادی
دریافت: 1398/7/10 | پذیرش: 1398/7/10 | انتشار: 1398/7/10

ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA

ارسال پیام به نویسنده مسئول


بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.

کلیه حقوق این وب سایت متعلق به پژوهشنامه مالیات می باشد.

طراحی و برنامه نویسی : یکتاوب افزار شرق

© 2022 CC BY-NC 4.0 | Journal of Tax Research

Designed & Developed by : Yektaweb